Maroc Immobilier

Tous les types des biens immobiliers sont disponibles : achat maison, vente appartement, location riad…  dans les grandes villes marocaines :

Casablanca Immobilier

Rabat Immobilier

Agadir Immobilier

Le site contient également des rubriques sur le secteur de l’immobilier au Maroc : des conseils pour réussir votre investissement au Maroc, les dernières actualités immobilières, des informations utiles…

Si vous souhaitez vendre ou louer un bien immobilier, le site vous permet de diffuser votre annonce aux prix appropriés.

En inaugurant « Burj Khalifa », Dubai a dépassé une crise d’endettement qui a duré environ un mois et neuf jours à cause de la chute des indicateurs de son marché immobilier suite à la crise financière internationale.

Le gouverneur de Dubai, cheikh Mohammad ben Rached Al-Maktoum, avait dévoilé lundi la plaque qui rebaptise « Burj Dubai » en « Burj Khalifa », le nom du président des Emirats Arabes Unis, cheikh Khalifa ben Zayed Al-Nahyane.

La tour de tous les records

Le coût global de ce projet s’élève à 20 milliards de dollars, dont 1,5 milliard consacrés à la construction de la Tour de 200 étages, qui compte plus de 1.000 appartements, des bureaux (49 étages) et un luxueux hôtel Armani. Elle disposera en outre de quatre piscines, du restaurant le plus élevé de la planète, au 122-ème étage, et d’un parking de 3.000 places, précise un communiqué distribué à la presse à cette occasion.

La tour est l’élément central du projet, le nouveau quartier « Downtown Burj Dubai », incluant 30.000 appartements et le Dubai Mall, l’un des plus grands centres commerciaux du monde, selon la société « Emaar », promoteur du projet.

Selon les observateurs, l’Emirat de Dubaï a battu tous les records. Le plus long métro du monde, les îles artificielles, dont celle de « Palm Jumeirah » conçue pour servir de station balnéaire et « Burj Khalifa » sont autant de projets pharaoniques qui ont conféré à Dubaï une place privilégiée parmi les grandes cités internationales.

Haute de 800 m, la Tour compte 200 étages, dont 160 seront occupés par des appartements ou des bureaux, ce qui fait d’elle un édifice unique en son genre. S’étendant sur une superficie de 517.240 m2, la tour pourra être aperçu d’une distance de 60 km par le navigateur du Golfe.

L’édifice comprend des surfaces commerciales, un hôtel, des appartements, des lieux de divertissement et un jardin panoramique, précise Robert Booth, le directeur exécutif de « Emaar ».

La Tour, qui dispose également de 5.000 bureaux, de 4 piscines et de librairies publiques et dont la construction a duré 5 ans, devrait renforcer la position internationale de Dubaï en tant que destination d’investissements immobiliers.

L’édifice abritera également un grandiose centre commercial sur une superficie de 300.000 m2 baptisé « Dubaï Mall », un hôtel luxueux de Georgio Armani composé de 160 chambres, de restaurants de classe et d’un club.

Des habitants émiratis et de nombreux richards étrangers ont exprimé le souhait, depuis 2004, d’aquérir des appartements à la tour, dont le prix du mètre carré s’était élevé à 40.000 euros, avant de reculer à 2.784 euros à cause de la crise financière internationale.

La tour, qui comprend 57 ascenseurs, a été conçue sous forme d’une petite ville complémentaire qui garantira tous les services et besoins des visiteurs, a souligné « Emaar ».

« Unique dans le monde », l’ascenseur principal de la tour peut transporter 5.500 kg et parcourir la longueur de 504 mètres dans une très courte durée, a précisé la société.

Un optimisme sans precedent

12.000 ouvriers ont participé à la construction de cette tour alors que 7.500 ingénieurs ont veillé sur la planification et la réalisation de ce projet.

Les travaux de construction de la Tour, entamés en 2004 dans le cadre des contrats de sous-traitance, ont été réalisés par la compagnie sud-coréenne « Samsung Engineering & Construction, le groupe belge BESIX et la société émiratie Arabtec.

L’inauguration de « Burj Khalifa », selon les analystes, devrait avoir un impact positif sur l’économie de Dubaï, dans la mesure où il est la propriété de « Emaar », souvent responsable de la hausse ou de la baisse de la Bourse de Dubaï.

Selon Hammam Chammaâ, consultant économique à la société financière « Al Fajr », « Emaar » a réalisé des bénéfices importants, suite à la livraison des appartements et les autres composantes de la Tour, qui ont été vendus enitèrement en 2006.

Grâce à ces résultats positifs, l’optimisme a régné dans les marchés de Dubai et d’Abu Dhabi, entraînant une hausse des indices boursiers durant le nouvel an, a-t-il souligné.

D’autres directeurs de sociétés d’investissement et d’immobilier à Dubaï ont relevé une hausse de la demande sur les unités immobilières avoisinant la tour depuis deux semaines, ajoutant que les prix ont augmenté de 25 pc.

L’inauguration de « Borj Khalifa » reflète le dynamisme de l’économie de Dubaï et de ses sociétés qui maintiennent malgré la crise leurs projets et respectent les delais de réalisation, transmettant ainsi un message important au monde à un moment où les grands groupes internationaux affrontent des difficultés pour honorer leurs engagements, ont-ils souligné.

Ils ont également estimé que l’ouverture de ce gratte-ciel n’aura pas un impact négatif sur le prix de l’immobilier à Dubaï, qui reste lié au marché international plutôt qu’à des indicateurs locaux.

Source: MAP (Par : Jawad Touiouel)

Fermez les yeux et imaginez que vous marchez dans une rue où le m2 coûte 11 000 € ! Imaginez que vous frôlez le sol d’une des plus « chères » et plus belles avenues du monde. Celle que l’on ne voit qu’à la télé et où l’on rêve de poser le pied, un sujet d’actualité qui fait tourner les têtes : Visite guidée de ces prestigieuses avenues.

États-Unis, New York : 5e Avenue

C’est de loin l’avenue la plus chère du monde. Première destination pour les enseignes de luxe, la célèbre artère new-yorkaise a vu ses loyers flambés ces cinq dernières années. Les emplacements les plus Chers sont situés dans le célèbre « couloir d’or » entre la 49e et 59e rue. Ici, les prix de l’immobilier ont doublé, passant de 5.500 à 11.000 € /m2. Un record détenu par la fameuse enseigne Gucci pour l’achat d’un emplacement de 3.500 m2. Prix au mètre : 11.983 € .

France, Paris : Champs-Élysées

C’est la plus belle avenue du monde et aussi la plus chère d’Europe. Les prix se négocient en moyenne à plus de 7.000 €/m2. Mais les deux côtés de l’avenue ne sont pas logés à la même enseigne! Côté impair, les loyers plafonnent à 5.000 €/m2. Côté pair, le plus ensoleillé, ils sont deux fois plus élevés, atteignant souvent 10.000 € le mètre carré. Prix au m2 : 7.364 €

Chine, Hong-Kong : Causeway Bay

L’artère la plus chère d’Asie est un lieu dédié au shopping… Temple de la démesure, l’avenue compte des centaines de centres commerciaux construits sur des dizaines d’étages. Depuis cinq ans, les grandes marques de luxe ouvrent des locaux et font monter les prix. Résultat: les loyers augmentent de 5% chaque année. Prix au ml : 9.688 €

Angleterre, Londres : New Bond Street

C’est l’avenue des fournisseurs officiels de la «Couronne». Elle attire désormais les enseignes les plus prestigieuses comme Porsche, Lanvin, Cartier et Chanel. En l’espace d’un an, les prix des locaux commerciaux ont ainsi bondi de 25%. Résultat: New Bond Street est devenue la reine des artères londoniennes, reléguant Oxford Street loin derrière. Prix au m2 : 6.498 €

Irlande, Dublin : Grafton Street

Manque de place, piétonisation et prospérité économique : tels sont les ingrédients qui expliquent les coûts très élevés des propriétés sur l’avenue. En 2003, l’enseigne vestimentaire River Island avait battu un record, avec un loyer annuel de 2 millions d’euros, soit 15.000 € le mètre carré ! En quatre ans, les prix ont plus que doublé, propulsant Grafton Street de la 10e à la 6e place du classement. Prix au m2 : 5.340 €

Japon, Tokyo : Ginza

Dan cet antre du luxe, le prix de location des meilleures surfaces commerciales a doublé en l’espace d’un an. Dans ce quartier huppé, les magasins de luxe poussent comme des champignons. Depuis 2002, Gucci, Prada, Hermès, Dior et Armani ont ouvert des espaces. Chanel a même déboursé 150 millions d’euros pour l’achat d’un immeuble… Prix au m2 : 5.459 €

Suisse, Zurich : Bahnhofstrasse

C’est le siège d’UBS, la plus grosse banque suisse, et un lieu prisé par les grandes marques. Dans une ville qui possède le plus fort pouvoir d’achat du monde, l’avenue la plus fréquentée du pays fait désormais partie du patrimoine. Les enseignes de luxe se l’arrachent, du coup les prix montent jusqu’à 4.000 € /m2. C’est là qu’Apple a ouvert l’an passé son deuxième magasin en Europe. Prix au m2 : 3.926 €